渝中区| 扶沟县| 马边| 喀什市| 阿巴嘎旗| 浦江县| 闵行区| 大名县| 延安市| 阿拉善盟| 新营市| 伊吾县| 驻马店市| 木兰县| 报价| 湖州市| 美姑县| 汾阳市| 宣城市| 尼玛县| 富川| 富蕴县| 家居| 呼玛县| 无锡市| 新巴尔虎右旗| 会理县| 遂溪县| 海阳市| 鸡西市| 马公市| 阳春市| 洪泽县| 武定县| 南安市| 噶尔县| 永丰县| 石屏县| 巴林右旗| 增城市| 呼图壁县| 佳木斯市| 炎陵县| 资源县| 太仆寺旗| 抚远县| 西乌珠穆沁旗| 津市市| 利津县| 平邑县| 青冈县| 龙门县| 永泰县| 宜兰县| 罗定市| 扎兰屯市| 泰安市| 无极县| 龙口市| 陈巴尔虎旗| 泸西县| 宁武县| 蒙城县| 平南县| 昂仁县| 通道| 夏河县| 乃东县| 思南县| 禄丰县| 中山市| 邹城市| 潜山县| 和平区| 罗平县| 柘荣县| 西吉县| 乌苏市| 上犹县| 天水市| 镇远县| 龙井市| 荔波县| 阿坝| 兴业县| 旬阳县| 沽源县| 辉南县| 安达市| 集安市| 额尔古纳市| 绥芬河市| 新昌县| 无极县| 子长县| 钟祥市| 双桥区| 定远县| 托里县| 桂东县| 景东| 自治县| 高要市| 桃园市| 如皋市| 双桥区| 元阳县| 华阴市| 将乐县| 镇安县| 花垣县| 钟祥市| 临朐县| 茂名市| 潍坊市| 林西县| 景洪市| 麻城市| 电白县| 襄城县| 呼玛县| 南康市| 龙海市| 贡嘎县| 永仁县| 化州市| 黄大仙区| 奎屯市| 定安县| 高密市| 奉贤区| 汝州市| 中西区| 柳林县| 新绛县| 原阳县| 汝南县| 利辛县| 五大连池市| 龙泉市| 无极县| 长顺县| 永春县| 抚宁县| 防城港市| 虹口区| 青神县| 林西县| 泸溪县| 和田县| 调兵山市| 湘乡市| 昆明市| 平凉市| 融水| 和静县| 河北区| 敖汉旗| 化德县| 新河县| 伊宁市| 小金县| 巨野县| 鄂托克前旗| 永丰县| 伊宁市| 汝南县| 阿克陶县| 泸溪县| 特克斯县| 玉林市| 玉树县| 淮阳县| 会东县| 贺兰县| 古交市| 阿鲁科尔沁旗| 鹤山市| 邵阳市| 滨州市| 溧水县| 涿州市| 陵水| 江口县| 麦盖提县| 黎平县| 万安县| 秀山| 利川市| 永顺县| 肃宁县| 资源县| 嘉义县| 贡觉县| 宣武区| 南汇区| 莱芜市| 吴堡县| 同仁县| 新营市| 富蕴县| 博湖县| 兴仁县| 陆河县| 合肥市| 张家川| 龙口市| 广灵县| 乌兰浩特市| 昭苏县| 唐河县| 靖江市| 湄潭县| 东乌珠穆沁旗| 浦城县| 蒙山县| 石柱| 株洲县| 商南县| 邮箱| 海淀区| 伊金霍洛旗| 广水市| 景德镇市| 京山县| 上杭县| 泽州县| 延长县| 凤翔县| 安阳县| 东阳市| 罗城| 当阳市| 尉犁县| 南陵县| 眉山市| 玉龙| 武宁县| 梧州市| 革吉县| 南陵县| 文登市| 永宁县| 陇西县| 呼和浩特市| 广丰县| 四川省| 崇州市| 临沭县| 绥滨县| 秦安县| 临武县| 琼海市| 新沂市| 筠连县| 怀仁县|

车讯:小钢炮界新秀 曝丰田YARiS Gazoo设计图

2019-03-19 18:27 来源:中国企业新闻网

  车讯:小钢炮界新秀 曝丰田YARiS Gazoo设计图

  如今美国医学界也表达忧虑,警告称像美国人这样过量服用枇杷膏恐将面临健康风险。特朗普还强调,中国必须尽快把对美贸易顺差削减1000亿美元。

据美国《华盛顿邮报》网站3月19日报道,两家总部分别位于纽约和伦敦、曾向印度房地产开发公司伊雷奥公司投资近3亿美元的全球投资公司声称,它们于上月向新德里警方提起刑事诉讼,指控伊雷奥公司印度籍常务董事拉利特·戈亚尔、创始人之一阿努拉·巴尔加瓦伙同他人从事大规模诈骗活动,非法侵占至少亿美元,而实际侵占金额可能接近两亿美元。他提到,《纽约时报》不久前披露了大量材料,记录了美国在过去数十年里干涉几十上百个国家内政的情况。

  而对我来说都是一样:我出生在旧金山,这就是我的美食。李熙范评价称,从规模来看,平昌冬奥会为历届之最。

  他提出,要重视语文学习在儿童成长过程中的重要意义,如何让孩子因语文素养的提升而受益一生也是当下语文教育需要进行的探索。14日,中国驻悉尼总领馆继去年12月后,第二度在官方网站发出中文留学警告,称澳大利亚不同地区发生数宗侵犯中国留学人员人身和财产安全的案件。

这位行星学教授正在主持一项收集贝努岩石样本的工作,他说,这项工作可以为我们的后代提供重要数据。

  据路透社3月21日报道,华润啤酒执行长侯孝海在业绩发布会上就公司的并购战略作出上述言论,但未透露公司是否正在洽购喜力啤酒(Heineken)中国业务。

  中国在量子通信、计算和密码术方面进展迅速。科学家们希望,此行收集的信息能帮助他们弄明白,吸引和辐射太阳光对小行星的运行轨迹有何影响。

  两国电影界人士希望通过举办电影节进一步加强中印电影领域的交流合作。

  二手住宅方面,一线城市同比涨幅较前月回落个百分点,而二线和三线城市同比涨幅均扩大个百分点。但有时,它们也可被当成火炮使用。

  为了打造BlockV型弗吉尼亚级潜艇,海军计划增加米长的新舱段,容纳额外导弹能力,即弗吉尼亚负载模块。

  道达尔为5%。

  该港口位于阿拉伯海与印度洋中间,就在存在边界纷争的印度眼前。我们需要换一种思考方式。

  

  车讯:小钢炮界新秀 曝丰田YARiS Gazoo设计图

 
责编:神话

房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2019-03-19 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
9600元/m2
价格待定
1.2万元/m2
1.3万元/m2
9000元/m2
1.1万元/m2
价格待定
8900元/m2
关闭
福安市 凌海市 阜阳市 永福 乐亭县
肥乡县 泊头 蚌埠 湾里 长白