基本农田是指国家划定并予以特殊保护的具有较高产量或者较大潜力的耕地

　　原标题：农田建房，你可能不知道的秘密！

　　农村建房是很多农民的梦想，但是你知道吗，不是所有的农田都可以随意建房的。如果你在不合法的农田上建房，你的房屋可能会被拆除，你还可能要承担法律责任。那么，农田建房一定要拆吗？怎样才能合法建房呢？今天，北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

　　律师解读

　　首先，我们要明白，农田建房要遵守国家的土地管理法和耕地保护法。这两部法律规定了不同类型的农田的保护和利用原则，以及违法建房的处罚措施。我们要根据自己所在的农田的性质和用途，来判断是否可以建房，以及如何合法建房。

　　根据法律规定，我国的农田分为基本农田和非基本农田。基本农田是指国家划定并予以特殊保护的具有较高产量或者较大潜力的耕地，是保障国家粮食安全的重要资源。非基本农田是指除基本农田以外的其他农用地，包括林地、草地等。

　　那么，在基本农田上可以建房吗？答案是：不可以。法律明确禁止任何单位和个人在基本农田上建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。如果你在基本农田上建房，就属于违法行为，必须拆除，并且要承担相应的法律责任。

　　那么，在非基本农田上可以建房吗？答案是：视情况而定。法律规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

　　也就是说，在非基本农田上建房，需要符合以下条件：

　　1、建房目的是兴办乡镇企业或者村民自己居住；

　　2、建房用地属于本集体经济组织或者乡（镇）村所有；

　　3、建房用地符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划；

　　4、建房用地不占用永久基本农田；

　　5、建房用地经过乡（镇）人民政府审核批准；

　　6、建房用地涉及占用农用地的，还要依照法律规定办理农用地转用审批手续。

　　如果在非基本农田上建房，符合以上条件，那么你的建房行为是合法的，不会被拆除。但是，如果你在非基本农田上建房，不符合以上条件，那么你的建房行为就属于违法的，也可能会被拆除，并且要承担相应的法律责任。

　　最后，我们要掌握一些维权的方法和技巧。如果你的农田建房是合法的，但是遭到了不合理的拆除要求，你应该如何维护自己的合法权益呢？这里给大家提供以下几个建议：

　　保留好相关的证据材料，如土地使用权证、建设许可证、规划许可证、审批文件等，以证明你的建房行为是合法的；

　　向拆除方提出书面异议，并要求其出具拆除依据和程序，如果发现其依据或程序有问题，可以提出质疑或者申请复核；

　　向上级主管部门或者监督部门投诉或者举报，要求其依法查处拆除方的违法行为，并保护你的合法权益；

　　如果拆除方不听劝阻，强行拆除或者威胁你的人身安全和财产安全，可以向公安机关报警，要求其依法进行调查、制止和处罚；

　　如果拆除方已经造成了你的损失或者侵犯了你的其他合法权益，可以向人民法院起诉，要求其恢复原状、赔偿损失或者承担其他民事责任。

　　以上就是关于农田建房的法律知识和维权方法的简单介绍，希望对你有所帮助。如果你还有其他关于农田建房的问题，欢迎留言咨询，我们会尽快为你解答。

　　史主任提醒

　　拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

　　责任编辑：

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://china642.com/post/1751.html