宅基地抵押贷款

出自 MBA智库百科()

目录

[编辑]

什么是宅基地抵押贷款

宅基地抵押贷款是指利用宅基地作为抵押，找银行借贷。宅基地顾名思义就是房子是属于集体的，农民没有自己的私人房产，只拥有住房所有权和土地使用权。农民只能在村集体内部成员之间转让自己的这两个权利。想抵押进行贷款融资就有点困难了。

[编辑]

宅基地抵押贷款的条件

中国人民银行、保监会、财政部 、银监会、国土资源部、住房和城乡建设部一起下发了《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，农民的集体户口可以用集体住址去做抵押贷款，农民抵押贷款赢来了春天。

在不改变宅基地所有权性质的前提下，用农民所占宅基地使用权及住房所有权作为抵押，向银行机构申请贷款，并且等额本息还款。

借款人条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、信用没有不良记录；

3、要抵押的房屋宅基地使用权及所有权没有纠纷争议，拥有政府相关部门颁发的权属证明，没有列入征地拆迁范围；

4、除去抵押的房子外，借款者有稳定居住的地址，必须按要求提供相关材料证明；

5、借款人所在的集体组织要出书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押和处置；

6、用集体农民住房抵押的，需要找其他共有人提供书面同意。

[编辑]

宅基地抵押贷款的意义

宅基地的使用权以及房屋所有权是农民最重要的资产，这两项资产的可抵押融资改革，使农民的资产流动了起来了，钱来了，但风险也来了，一旦农民换不上贷款，自己也将失去自己唯一的住所，变成真正的“无产阶级”。但积极意义还是主要的，农民有了流动资金可以有更多的投资选择，也可以缓解短期的资金紧张。同时，宅基地的开放也暗示了未来将有更多房产类型可以进行抵押。

来自"https://wiki.mbalib.com/wiki/%E5%AE%85%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B4%B7%E6%AC%BE"

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://china642.com/post/72.html